三十年前是邓小平拉开了“住宅商品化”序幕

1978年9月，中央召开城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要讲话，邓小平提出：“解决住房问题能不能路子宽些？”1980年4月2日，邓小平就住房问题再次发表重要讲话，他指出：“城镇居民个人可以购房，也可以自已建，不但新房可以出售，老房子也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款，10年、15年付清。住宅出售后，房租恐怕要调整，要联系房价调整房租。使人们考虑到买房合算。”“房租太低，人们就不买房子了。”“将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴。”邓小平的讲话涵盖了此后铺开的我国住房制度改革和住房政策基本思路。

10年之后，1989年6月中央正式在全国推行住宅商品化政策。30年之后，中共十七大提出，“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。

在邓小平“住宅商品化”理论支持下，广州作为中国改革开放前沿阵地，开始走上“吃螃蟹”、“摸着石头过河”的艰难而又亢奋的住房制度和土地制度改革之路。

1979年广州市东湖新村6万平方米外销商品房小区的兴建，标志着广州乃至全国住房制度改革大船破冰之旅启航！从此，广州市房地产市场发展的步子迈得越来越大，步伐越来越稳健，信心越来越坚定。30年来广州市住房制度改革硕果累累，一直走在全国前列。

1984年《广州市土地有偿使用管理办法》颁布，成为我国最早的有关国有土地有偿使用的法规文件之一。

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