房价“看涨派”理直气壮 “看跌派”亦呼声渐强

谜局

看“涨”派理直气壮

看“跌”派呼声渐强

围绕着“房价”的讨论，似乎从来没有停歇过。

在政府、开发商、购房者几方之间，错综复杂的关系总是很难被简单厘清；而同时，不同立场的声音却被媒体不断抛出。于是，“抱怨”似乎成了所有人的“武器”——开发商抱怨政府土地提供有限；而购房者则骂开发商发了黑心财——最近出笼的各种富豪榜上，房地产商人都名列前茅的事实，由不得人不浮想联翩。

在充满言论自由的中国房市中，似乎每个人都在努力地阐述自己的观点和理由：开发商觉得现在的房价不是太高而是不够高；有房者祈祷着自己的房产至少是不要贬值；无房一族当然做梦都在希望房价能够迅速跌下来；投资客则像盯大盘一样盯着楼盘，时刻准备着卖涨杀跌。在各种不同预期的心理博弈中，房市越来越像一个“谜局”，房价则开始了“迷雾中的旅行”。

关于房价的走势，随着这种博弈的氛围越来越浓厚，道理也越说越糊涂。

喊涨的声音当然是一个主流，然而，一个“涨”字，对于全国一盘棋的中国房市来说，实在是过于简单了。“涨”在量上，有多有少；在区域分布上，有这里涨、那里不涨，有这里涨多、那里涨少……实难一概而论。但是，笼统地讨论“房价”，似乎是一件更容易让人习惯的事情。因其言论而时常成为话题人物的著名房地产商任志强(任志强博客|任志强新闻)就说过，只要现在这种供不应求的情况不改变，房价再涨个十年也不是没有可能。从北京等城市目前“量跌价涨”的状况来看，看“涨”派亦没有丧失现实依据。

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