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城开国际学园营销总监回答网友提问
记者：针对城市日我们准备一个个楼盘在网络上和网友进行互动，然后针对网友们的提问做一些回答。个主要是关于配套的问题，比如幼儿园、周边配套等等？
城开：因为我也带了一些资料来。像我们这么大的社区配套还是相对比较齐全，中学也有，以前和北师大谈，但是谈崩了，所以没有对说。但是幼儿园和小学是肯定有的。
还有一个配套估计是全南昌只有我们有，那就是2000平米的一个社区图书馆，估计是12月份就可以正式对外开放了，之前都是试营业而已。
然后有两条主题商业街，一条是现有的我们看到的西区的，还有一条东区的商业街，只是现在还没有建起来。
我们交通上有公交车，公交方面就是说要先给我钱，这是一个。第二个是我们的小区也在酝酿准备开进一个社区巴士，就是接送小区的业主往返城里，但是要稍微的等一等，因为有一些核算等等方面的问题。还有一些运营方面涉及的一些东西，比如运管局等等。但是我们在近期内会做，公交车是肯定有，一个是新建县的，一个是城里的，都在洽谈，过年前应该肯定确定下来。
记者：还有一个业主提问是入主花园能不能围起来建一个房间？
城开：这个是不可以的。我们在公共的花园隔开了一个大概是30平米左右每户不等的面积，如果你们留意报纸的话也可以知道。我们是把这个庭院全部装修好了然后再送的。
记者：这个入户花园是整个规划统一的，虽然是送给你，但是整个小区的规划是要统一的，所以我们想也是不可以的。还有一个问题是一期业主的积分什么时候兑现？
城开：关于积分的活动其实我们一直都在举行，高层前几天也开了一个会，也想通过媒体和大家说一下，我们的这个积分活动要这个月31号都是有效的，然后积分是在2007年的1月1号到30号是把前期全部兑现。到今年的12月31号都是有效的。以后就不再积分了，可能会换其他的方式给业主优惠。
城开国际学园营销总监回答网友提问
记者：我们从早上9点开始就没想到有这么多的业主提问。
城开：他们业主有联盟，有QQ群，所以比较团结。
记者：还有一个比较关注的是施工方面的？
城开：我们现在也是非常的重视，现在我们的董事长也是亲自挂帅在监理。
记者：有人还问到了北师大的办学，这个我们能不能对外公布办不了了？
城开：这个因为北师大相关人员的变动，我们与北师大的合作计划因此也推迟了，我们也正在努力寻找更合适的合作方式。
记者：还有现在有人问现在的工程进度怎么样？
城开：现在工程进度是这样的，样板区基本上已经完工了。然后是雅典学园也完工了，目前正在施工的是吕克昂，它也分两部分，一部分已经是全部封顶了，另外一部分也基本达到了95％拿到了房产许可证。
记者：多层有多少的得房率？
城开：大概是80到90％的得房率。
记者：还有一个问题是，一楼和二楼是不是也要分摊电梯费？
城开：按照有关的规定一楼是不要分摊的，但是二楼是要分摊的。
记者：的一个问题，听说现在的施工质量问题。什么时候可以开放去看一看？
城开：其实现在只要是业主的话我们都会让他去看，只是进园去的话一定要有销售员带着，一定要有安全设施。如果随便闯进去的话就不行。
记者：还有一位准业主在问，城开的领导如何看待整个红角洲这一块的竞争，还有自己的项目在红角洲片区当中的地位？
城开：其实红角洲进入的楼盘并不是很多，一个是金融街，一个是联发，还有一个即将开的联泰。 我觉得大家同在一个板块，我们的位置可能是最差的，但是我们也希望尽量作出我们自己的学园特色，因为我们和南昌大学、科大也更靠近一点，从人文文化的氛围上也有人文气息，从建筑上也有一个自己的风采和风格，因为我们也有我们的优势，比如价格上。有一个是他们没有的东西就是人文的东西，因为精神上的享受人们还是缺点不了的。还有我们一些之后更多的人文的东西会体现一点，在我们的优势上会尽量的位置上的不足。
江西城开投资有限公司营业执照
记者：还有的网友问，什么时候安排可以退卡？
城开：开盘45天之后就可以退卡。
记者：还有人问现在的防盗门和样板房的防盗门为什么不一样？
城开：这个不是非常清楚。可能是购进的厂家是不一样而已，但是我们是可以确保质量合格的。不可能买三无的产品。
记者：还有一个业主问，漏水的问题是不是领导可以给一个整改意见？
城开：我们建房都有这么一个流程，尤其是屋顶，我们都有一个工序，就是检测是不是有漏水。可能我们在施工的时候刚好看到了。到现在的科学技术来说漏水是非常少的，如果真的不放心可以下雨的时候再去验房，如果有漏水你可以拒绝收房的。这个也不是解决的问题，而是我们的工程本来就是会这样做的。我们不能保证是，但是可以保证95％以上不会漏水。我们不会回避，也不会说没有任何的消息给你。如果真的漏得很厉害你也可以拒绝收房。
记者：还有网友们房产证和土地证的情况怎么样？
城开：我们的土地费是全部交齐了，这个可以放心，一点问题都没有。还有业主说江西城开投资有限公司登记注册过期，我还特地带了复印件过来，所以大家可以不用担心。 城开的五位股东各个都是在南昌响当当的，只是谁来支持这个事情而已。
记者：还有一个高速公路的问题，这个也是大家比较关心的。
城开：其实我们比谁都关心。现在已经正在建设了，过去了就可以看到了。我们现在的看房车也是往那里走的，因为下穿路属于市政的问题，光我们开发商用力还不行，但是我们双方都在努力，一开通的话对大家都方便。对我们来说更方便，因为我们80万平米只开了10万平米，还有70万平米还没有开，所以比谁都关心这个问题。
城开国际学园规划图
记者：现在还有网友关注分户的入户门问题，质疑其安全性？
城开：防火和防盗肯定是没有问题的。因为现在正在施工，正好那个门没有把纸撕掉，所以感觉很破烂。这个业主进去看了以后就觉得感觉不好，其实装好了以后还是很漂亮的。因为防盗门还没有完全的完成，锁芯还没有装好而已。
记者：还有网友们提问，西区的容积率和绿化率怎么样？
城开：容积率是1.31，绿化率是35.1％。
记者：现在有网友问能按时交房吗？
城开：能，批在12月28号能够按时交房。
记者：现在回答问题的是城开国际学园的营销总监罗建棠。
城开：关于门的问题再澄清一下，是锁芯还没有完全安装好，里面的夹心是防火隔热材料不是纸，所以大家看到的和实际的不太一样。
记者：还有业主问，楼顶的钢筋补值的问题？
城开：这个问题太专业，我回答不了。
记者：现在有一位业主问，小区晚上照明路灯的问题？
城开：这个根本不用担心，不可能没有的，小区里肯定有路灯。
记者：还有什么要补充一下的吗，罗总。
城开：有一个户口的问题我补充一下，户口的确是新建县的，但是是城市户口，不是农村户口。虽然是城镇，但是也属于南昌市户口。电话也属于市话，打南昌也是一样的价格。
城开：关于漏水的问题有一个流程，我们也在做防漏的措施，压根不用担心。
记者：现在规划幼儿园的是不是以前做小高层的地方？
城开：我们现在做一个项目首先是要找设计院做，刚作出来的是初步规划，但最后规划完了以后还要拿到规划局去审批，审批完了还要以他审批之后为准。之前的只能说是我们想这样做，最后的是要以政府的审批批准要求为准。我还带了规划设计院的设计图过来。幼儿园是肯定会建的，在规划上做一些相应的调整也是经过了政府部门的批复，所以不可能违背政府部门的批复擅自改建。
记者：我们是不是可以这样说，选址的变更也是按照政府部门的要求来做的？
城开：对，主要是考虑到了安全等原因，都是经过政府部门审批的，不是我们擅自变更。
记者：有网友问小区的安全问题？
城开：首先个我们有物业公司和保安，现在就已经有40多个保安了。然后还有红外线监控，就算不建围墙谁进来都一清二楚，所以围墙高和不高不是问题。
记者：现在还有人问幼儿园的时间有没有一个建成的时间表？
城开：目前也在接洽中，我们也在尽快的在做。
记者：还有业主问小区管道煤气的问题？
城开：是管道天然气。
记者：罗总再总结一下吧？
城开：非常感谢各位业主对国际学园项目的关心，我们会尽力把所有的工作做好，也欢迎大家监督，在交房的时候我们一定会给业主一份满意的答卷。如果还有什么具体的问题可以当面去我们的售楼处咨询，我们也一定会给业主一个满意的答复。
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