[摘要] 浙江天奥集团副总裁王江水带领公司管理团队回答网友提问记者：针对城市日我们准备一个楼盘在网络上和网友进行互动，然后针对网友们的提问做一些回答。有网友提问，能不能按时交房？经纬府邸：这个能够按时交房的。记
浙江天奥集团副总裁王江水带领公司管理团队回答网友提问
记者：针对城市日我们准备一个楼盘在网络上和网友进行互动，然后针对网友们的提问做一些回答。有网友提问，能不能按时交房？
经纬府邸：这个能够按时交房的。
记者：还有阳台有没有安装自来水管？
经纬府邸：这个没有安装。因为考虑到各个用户对阳台的使用和利用状况不同，所以就没有统一考虑安装。
记者：有网友问7号楼商铺的招商情况。
经纬府邸：7号楼的三层商铺招商已经开始了。我们对整个小区的商业业态正在做认真的调查和分析，尽力考虑做比较有档次的商业业态。
记者：四经路的改造现在是一个什么样的状况？
经纬府邸：现在四经路的规划是有的。南昌市的总体规划四经路是有的，但是我们小区内自己也是有改造的，设想是把它打造成步行街。
浙江天奥建设集团副总裁、南昌天奥房地产开发有限公司总经理王江水
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记者：还有人问安全防盗方面的问题，底层的是不是可以考虑做封闭阳台？
经纬府邸：防盗上我们安装了比较系统的、先进的智能监控措施，还有保安巡查和巡更系统。三层以下赠送红外线探头。底层没有住宅，下面都是商铺和架空层所以不存在这个问题。
记者：还有人提出的问题。
经纬府邸：我们不是很懂，经纬府邸这个地方在历史上就是一个有文化的地方。不管是解放前还是解放后都是一个党政军区的所在地，所以一定是一个。
记者：业主问2008年的工程进度具体是怎样的？
经纬府邸：A区是2007年9月份底以前交房。我们要考虑到建设施工的质量，还有一个是内部的景观的环境和绿化上考虑，所以交房时间会不一样。现在B区的工程进度应该说很快，按照高层的施工标准要求我们的工程进度是快的。
记者：有网友问，什么时候可以装修？
经纬府邸：按规定是交房以后才能装修，也就是2007年9月份交房了以后。
记者：有网友问你们的房价上涨得太快，一年就上涨了一千？
经纬府邸：我们整个小区的品位和楼盘的整个品位，从总体来说B区比A区更进了一步，比A区要好，所以价格上可能会上来一些，相比较而言，在同一个板块我们的价格是不高的。住在这里，将来的生活运行费用肯定会低。因为周边的生活配套确实很方便。
南昌天奥房地产开发有限公司副总经理何四侠
记者：有网友问，二楼的管道走向会不会影响到二楼的安全？
经纬府邸：煤气管道规定是不能从商业公共部位进入的。如果是架空层的话就从架空层上进，如果是商铺的，就一定要按照煤气管道安装的有关规定安装，不能从商铺的公共部位进。
记者：如果落户经纬府邸有什么手续要办？开发商是不是可以代办？
经纬府邸：可以自己到当地的派出所去办，只要提供房产证就可以按照户籍的相关规定去办理就可以了。
记者：能不能提供一些贵楼盘的一些开盘信息，是不是房子卖得好就无所谓了？
经纬府邸：我们9月底开了B区的5、6号楼，打算明年1月初开小户型的2号楼。4月底5月初可以推出3号楼和9号楼，基本上都是小户型的。
记者：现在的均价是多少？
经纬府邸：均价是4580元。按揭是7成。
记者：开发商影响一期的那栋红砖危房什么时候可以拆除？
经纬府邸：我们现在与南昌市有关部门合作，江西省医药集团、江西制药厂也正在做工作，相信会有一个满意的结果。
记者：有网友问一楼是都是架空层是吧？
经纬府邸：有的是架空层。除了商铺，其他的一楼都是架空层。除了适当的物业管理用房以外基本上都是作为景观绿化和休闲娱乐场所。
南昌天奥房地产开发有限公司总经理助理、工程部经理周峰
记者：有人问，经纬府邸将采用什么样的宽带接入方式？
经纬府邸：目前我们考虑的是用电信宽带。
记者：小区不是很完整，不是连片，将来的物管会怎么样？
经纬府邸：按照现在的规划理念，大组团里面分小区块，小区块一般以200户到300户左右为宜，因为有一个理由，一个人对人的认识是在一千人以内都能清楚地识别，更有利于安全防范。有些大的区块也分为小组团，这样方便管理，小区块里面是庭院，外面是街区。
记者：也有网友问，购房经纬府邸是不是要先交煤气费？
经纬府邸：这个要按照政府有关规定执行。
记者：你们房子质量感觉不错，有些问题，那么多的商业触拥，绿化物业如何管理？
经纬府邸：每个小区都有比较系统的、先进的安监设施，每一个小区都配备保安，应该说安全是没有大问题的。A区景观绿化现在已经开始施工，我们尽力会把它做好。物业管理我们已经考虑，尽量让业主满意。
记者：你们经纬府邸的位置那么好，不知道经纬府邸的房子质量能不能保证？
经纬府邸：质量肯定是有保证的。A区主体被质监部门评为“南昌优质主体工程”。用材上也是比较考究，比如说窗是“中空玻璃内冲惰性气体”，能够有更好的隔热和隔音效果。门是符合国家标准的知名品牌“盼盼”入户门。外墙的面砖也是知名品牌“恒达牌”高级面砖。安检设施也比较先进。我们尽力打造精品楼盘。
整个质量管理系统内部形成施工单位、监理单位、开发商三层管理体系。施工单位按照国家规定严格施工。我们聘请的监理单位对施工过程监督管理严格。开发商配备了强有力的工程管理力量进行严格把关。外部还有政府的质量管理监督部门对我们也进行严格的监管，所以我们的质量是能够让消费者和各位业主放心的。
南昌天奥房地产开发有限公司营销策划部副经理廖乐乐
记者：电梯是用什么牌子的？
经纬府邸：用的是上海三棱电梯。
记者：有网友还是提出了的问题？
经纬府邸：首先是用唯物的、发展的、前瞻的眼光看社区。作为将来的居住区来说，最主要的是考虑它的生活和工作的便利性。像我们小区在交通、教育、医疗、购物、休闲等方面周边配套都是十分成熟的。就这个社区来说原本较就具有历史价值，本案隶属豫章街道，古代豫章十景之一的“龙沙夕照”就在我们这里。到了明朝时期，南昌几大城门之一的“德胜门”也更是近在咫尺。
解放前经纬这个地方也是一个军政要地，解放后的工业时代这个地方也是非常的繁荣和鼎盛，工人穿梭的身影仿佛就在昨天。这方热土因为承载着厚重的历史价值，所以才能拥有今天的现实价值。
第二、它具有浓郁的文化价值。它包含军政文化以及周边众多的学校、机关、医疗机构以及周边高素质人群组成的人文文化。
第三、是生活价值。所谓生活价值也就是工作、生活和学习的便利和完善。我们周边的交通、教育、医疗、购物、银行等一系列配套十分齐全，非常便利，这也是我们这个区块的魅力所在。如果是像个别网友说的鬼啊、啊什么的，这些我觉得都是虚无缥缈、子乌虚有的。
记者：还有网友问小户型的比例是不是太少了一点，开发商应该多了解这方面的需求，多建一点小户型？请正面回答一下有多少小户型？
经纬府邸：我们现在开盘的4、5、6号楼盘当中确实是小户型少了一点，接下来要开的1号楼、2号楼、3号楼都是120平米以内的小户型。有一室一厅的，有两房两厅的，还有三房子二厅一卫的。对于C区将近6万平米的开发我们正在做方案，面积基本上都控制在120平米以内。非常感谢网友，这对我们这个很好的建议。
深圳天驷行首席策划师
记者：经纬府邸将来会不会有酒店公寓？
经纬府邸：我们的小户型公寓是有的，1号楼有108套小户型公寓，面积基本上都在50到70平方左右。
记者：也有网友说，你们一个姓何的接待服务不错，就是价格贵了一点，会不会下降？
经纬府邸：我们的区块应该是在老城区，区位的价值和我们本身楼盘的品质决定了它的价格，下降的可能性是没有的。但是房价我们会跟着中央的政策有一个把关。
记者：也有网友说，你们一个姓何的接待服务不错，就是价格贵了一点，会不会下降？
经纬府邸：我们的区块应该是在老城区，周边的价格和我们本身楼盘的品质决定了它的价格，下降的可能性是没有的。但是房价我们会跟着中央的政策有一个把关。
记者：有网友提出问题，是问小区智能化是什么品牌，安防系统是什么系统？
经纬府邸：在本系统中，我们选择了国内知名品牌。
1、可视对讲系统—主要采用了“松本智能”。
2、停车场进出口管理系统—主要采用了“深圳捷顺”。
3、监控系统—主要采用了“美国TIMBER”、“日本精工”品牌产品。
4、电子巡更系统—采用了“美国VIDEX”。
5、周界防越系统—采用了“松本智能”。
记者：王总您给我们总结一下吧？
王江水：感谢网友对我们经纬府邸的关心和关注。对于网友给我们提出的一些很好的意见和建议，我们将会认真的做好分析和落实。在条件许可的范围内我们会尽量满足业主的需要。相信通过业主对我们的关心和我们大家的共同努力，交给业主的肯定会是能让业主满意的精品楼盘，让我们共同打造属于我们共同的、美好的家园。请网友多给予我们支持与关注。最后祝大家身体健康、工作顺利，天天有个好心情。
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