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契税

　　[提要]契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。契税的纳税义务发生时间和契税的实际缴纳时间是不同的。契税的纳税义务发生时间指的是契税纳税义务人的应税行为发生的时间。具体为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局和市地方税务局确定的其他凭证的当天。纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税的缴纳时间指的
契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。契税的纳税义务发生时间和契税的实际缴纳时间是不同的。契税的纳税义务发生时间指的是契税纳税义务人的应税行为发生的时间。具体为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局和市地方税务局确定的其他凭证的当天。纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税的缴纳时间指的是契税纳税义务人履行纳税义务、实际缴纳税款的时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，到市或者土地、房屋所在地的区、县契税征收机关办理纳税申报手续，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；符合减征或者免征契税规定的，应当办理减征或者免征契税手续。简单地说就是在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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